Skim Pembiayaan Perumahan & Cara Permohonan i-Biaya

Untuk makluman anda, pada 14 April 2022, Menteri Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT) Reezal Merican Naina Merican dan juga YB Tengku Datuk Seri Zafrul Tengku Abdul Aziz, Menteri Kewangan telah melancarkan Inisiatif Pembiayaan Perumahan Malaysia (i-Biaya) antara lain merupakan satu deliverable untuk mendukung agenda Satu Keluarga Satu Rumah.

Adakah anda tahu apakah itu i-Biaya dan juga bagaimana ianya dapat memanfaatkan rakyat Malaysia untuk membeli rumah?

Berikut kami akan kongsikan lebih lanjut mengenai skim pembiayaan ini untuk makluman bersama.

PENGENALAN i-BIAYA

Untuk pengetahuan anda, selari dengan hasrat Satu Keluarga Satu Rumah, inisiatif Kerajaan dengan pelaksanaan oleh KPKT ini adalah marupakan satu usaha untuk meningkatkan pemilikan rumah dalam kalangan rakyat Malaysia.

i-Biaya merupakan komponen di bawah Home Ownership Programme (HOPE), iaitu satu pendekatan integrationist yang telah merangkumi 3 skim iaitu:

  • Skim Jaminan Kredit Perumahan yang telah ditawarkan menerusi Syarikat Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) Berhad.
  • Skim Rumah Pertamaku (SRP) oleh Syarikat Cagamas SRP Berhad (Cagamas).
  • Skim Sewa Untuk Miliki (Rent-to-Own) oleh Perbadanan PR1MA Malaysia, dengan sokongan institusi kewangan.

Pengenalan i-Biaya yang telah menawarkan tiga skim pembiayaan ini adalah bagi meningkatkan akses rakyat kepada pembiayaan perumahan.

Hal ini kerana masih belum mampu untuk menyediakan 10% deposit atau wang pendahuluan, begitu juga dengan mereka yang bekerja secara freelance, tiada pendapatan tetap mahupun tidak mempunyai slip pendapatan.

Kesukaran seperti ini dapat dimudahkan melalui inisiatif strategik i-Biaya.

SKIM YANG DITAWARKAN

1. Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)

SJKP telah memberi sokongan kepada mereka yang tidak mempunyai dokumentasi lazim pinjaman perumahan seperti slip gaji, berpendapatan rendah, KWSP dan juga sebagainya.

Dapat membantu pembeli rumah pertama yang tidak mempunyai pendapatan tetap seperti pekerja ekonomi gig dan bebas, pemilik perniagaan, peniaga atau usahawan kecil.

Peminjam akan mendapat pembiayaan yang lebih tinggi sehingga 100%.

Kelebihan SJKP

  • Dapat memudahkan proses permohonan pembiayaan perumahan individu bekerja secara freelance, tiada pendapatan tetap mahupun tidak mempunyai slip pendapatan.
  • Golongan B40 dan juga M40.
  • Tanpa perlu membayar wang pendahuluan.

2. Skim Rumah Pertamaku

Untuk pengetahuan anda, SRP membantu pembeli rumah pertama memiliki sebuah rumah tanpa perlu membayar wang pendahuluan.

Membolehkan pembeli untuk mendapat pembiayaan sehingga 110% daripada bank-bank yang terlibat untuk membolehkan mereka bagi memiliki Rumah tanpa perlu membayar wang pendahuluan.

KELEBIHAN SRP

  • Menggalakkan pembeli rumah pertama untuk memiliki kediaman.
  • Membantu golongan B40 dan M40 tanpa perlu membayar wang pendahuluan.
  • Pembiayaan sehingga 110% daripada institusi kewangan yang terlibat.

3. Skim PR1MA Rent-To-Own (RTO)

Sukacita dimaklumkan, PR1MA merupakan antara skim perumahan yang paling popular di Malaysia.

Kepada anda yang masih belum tahu, PR1MA merupakan rancangan perumahan yang menyasarkan isi rumah yang berpendapatan sederhana (juga dikenali sebagai kumpulan M40).

Lokasi perumahan PR1MA telah dibangunkan di pusat-pusat bandar yang utama di seluruh negara dengan unit-unit yang telah ditawarkan pada harga yang berpatutan tanpa menjejaskan kualiti hartanah: antara RM100,000 hingga RM400,000.

KELEBIHAN PR1MA RTO

  • Skim pemilikan perumahan berkonsep sewa beli.
  • Membantu pembeli rumah pertama dan juga kedua.

CARA MOHON

Sekiranya ingin memohon mana-mana skim di atas, anda boleh rujuk proses dan juga infografik berikut:

1. Cara Memohon SJKP:

  • Bakal peminjam mengenalpasti kediaman yang ingin dikehendaki.
  • Memohon dan juga menyerahkan dokumen yang berkaitan kepada institusi kewangan yang terlibat.
  • Institusi kewangan menilai lalu menyemak permohonan peminjam dan juga menghantar kepada SJKP bagi Jaminan Pembiayaan.
  • SJKP akan menyemak permohonan dan juga mengeluarkan jaminan pembiayaan kepada institusi kewangan.
  • Institusi kewangan akan mengemukakan surat tawaran (LO) kepada pelanggan setelah berjaya mendapatkan Jaminan Pembiayaan daripada SJKP.
  • Peminjam akan menerima LO dan memiliki rumah idaman mereka selepas institusi kewangan mengeluarkan pembiayaan.

2. Cara Memohon Skim Rumah Pertamaku (SRP):

  • Cari rumah idaman anda inginkan.
  • Dapatkan dokumen yang berkaitan seperti draf perjanjian jual beli, resit bayaran tempatan dan lain-lain lagi.
  • Anda perlu semak kelayakan untuk pembiayaan di bawah SRP.
  • Anda perlu sediakan dokumen sokongan seperti slip gaji dan juga penyata.
  • Anda perlu hantar permohonan pembiayaan perumahan SRP anda ke cawangan bank-bank yang mengambil bahagian.

3. Cara Memohon Rent To Own PR1MA:

  • PENDAFTARAN – Daftar akaun anda dan permohonan di www.pr1ma.my
  • PEMILIHAN UNIT – Pemilihan unit yang sedia ada Offer0to-Purchase (OTP) akan dikeluarkan.
  • PERMOHONAN – Pemohon memulakan permohonan Skim RTO bersama Maybank di www.maybank2own.com
  • PENGESAHAN – Wakil dari Maybank akan menghubungi Pemohon dan juga memproses kes tersebut.
  • KELULUSAN – Maybank akan mengeluarkan satu email keputusan permohonan skim RTO kepada Pemohon.
  • PENYEDIAAN PERJANJIAN – Perjanjian yang berkaitan akan mula disediakan untuk ditandatangani.
  • TANDATANGANI PERJANJIAN:
    • Hartanah: Perjanjian jual beli (SPA) di antara Pemohon dan PR1MA.
    • SKim RTO: Perjanjian pembiayaan di antara Pemohon dan juga Maybank.
  • PENYERAHAN HARTANAH – Pemohon akan menerima kunci rumah daripada PR1MA.

MAKLUMAT LANJUT

Sekiranya terdapat maklumat lanjut, anda boleh rujuk Soalan Lazim pada lampiran atau pautan https://www.kpkt.gov.my/

https://www.kpkt.gov.my/kpkt/resources/user_1/LAMAN%20UTAMA/FLOATING_BANNER/HOPE_Q_A.pdf

Leave a Comment